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Cuando comienza a buscar una casa unifamiliar, hay varios tipos y nombres, como vivienda construida para la venta, vivienda en condominio, vivienda hecha a la medida, etc., y puede confundirse al principio.
Aquí, presentaremos en detalle las características, ventajas y desventajas de las casas preconstruidas, los puntos a tener en cuenta al comprar y el flujo hasta la mudanza.
![casa lista para construir](https://sumaiida.com/_assets/images/contents/manual/tateuri.png)
Tabla de contenido
- ¿Qué es la vivienda prefabricada? ¿Cuáles son las características?
- ¿Cuál es la diferencia entre una casa prefabricada y una casa en venta?
- ¿Cuál es la diferencia entre una casa prefabricada y una casa hecha a medida?
- Ventajas y desventajas de comprar una casa en venta
- Ventajas de comprar una casa prefabricada
- Desventajas de comprar una casa prefabricada
- ¿Quién es adecuado para comprar una casa prefabricada?
- Puntos a tener en cuenta al comprar una casa lista para construir
- Flujo hasta mudarse a una casa prefabricada
La vivienda construida para la venta se refiere a la vivienda que se vende como un conjunto con un edificio y un terreno , y se caracteriza por un plan de diseño como el diseño y la planta .
El momento de las ventas varía, en el pasado, las casas que ya se habían construido eran la corriente principal, pero ahora hay algunas casas que aún no se han construido o todavía están en construcción.
Desde el contrato hasta la entrega, se tarda aproximadamente un mes para una casa terminada y unos cuatro meses para una casa en preconstrucción, lo que permite realizar una compra rápida .
El precio de venta es relativamente económico, y muchos de ellos se venden en un estado preconstruido, por lo que también es atractivo que pueda obtener fácilmente una imagen de la vida.
A continuación, presentaremos las diferencias entre condominios y casas hechas a la medida, y las características de cada uno.
¿Cuál es la diferencia entre una casa prefabricada y una casa en venta?
Al igual que las viviendas construidas para la venta, los condominios también se refieren a viviendas que se venden como un conjunto de edificios y terrenos.
La única diferencia es la forma en que se vende la casa, y la casa construida sobre una subdivisión se llama subdivisión.
Sin embargo, hay algunos casos en los que las casas prefabricadas se construyen sobre subdivisiones, por lo que no existe una diferencia clara y se puede decir que el significado es casi el mismo.
Caracteristicas de los condominios
¿Alguna vez has visto casas con apariencias similares alineadas en la ciudad?
La vivienda de subdivisión divide la tierra coherente y construye una casa de estándares similares allí.
Desde subdivisiones con menos de 10 lotes hasta escalas más grandes con más de 100 lotes, cuando se alinean casas con una apariencia uniforme, se siente como un hermoso paisaje urbano.
¿Cuál es la diferencia entre una casa prefabricada y una casa hecha a medida?
A diferencia de las viviendas construidas para la venta, donde el edificio y el terreno se venden como un conjunto, las viviendas construidas a la medida deben contratarse por separado para el terreno y el edificio .
Si no tiene terreno, generalmente comienza a buscar terreno, y una vez que se decide el terreno, será el momento de pedirle al constructor de la casa que haga la construcción. (Si le pide el diseño a un arquitecto, también tendrá que pedirle a una empresa constructora que haga el trabajo de construcción). Se
tarda aproximadamente un año desde que se compra el terreno hasta que se entrega. Hay casos en los que se tarda más que eso.
Características de las casas hechas a la medida
Las casas hechas a medida se caracterizan por el hecho de que usted puede construir su propia casa de acuerdo con su propio plan de diseño ideal, como la planta, el diseño y el equipamiento. Puede decidir libremente los materiales y equipos de construcción, por lo que puede ajustar su presupuesto gastando dinero en las partes a las que desea ceñirse y ahorrando en otras partes.
Ventajas y desventajas de comprar una casa en venta
Ahora que hemos aclarado el significado de una casa construida para la venta, echemos un vistazo a los pros y los contras de comprar una casa construida para la venta.
Veamos qué tipo de persona es adecuada para comprar una casa de construcción.
Ventajas de comprar una casa prefabricada
Presupuesto!
Las casas construidas para la venta tienen diseños y diseños estandarizados, por lo que los constructores de casas reducen los costos de construcción al adquirir materiales de construcción, equipos, materiales para interiores, etc., todo al mismo tiempo. Además, dado que el edificio está estandarizado, no es necesario que los representantes de ventas coordinen las especificaciones del edificio con los clientes, por lo que los costos de mano de obra se pueden reducir en comparación con las casas construidas a la medida. Como se mencionó anteriormente, la vivienda construida para la venta mantiene los costos bajos al suprimir los costos de construcción y mano de obra.
Además, las casas construidas para la venta están bien equipadas con infraestructura como electricidad, gas y suministro de agua, y muchas de ellas ya han completado la construcción exterior, por lo que no hay necesidad de construcción adicional.
Puede mudarse tempranoLas casas construidas para la venta se compran en un estado donde el plan de construcción ya se ha decidido, por lo que es posible mudarse en tan solo un mes desde el momento de la consideración, ya que no hay necesidad de encontrar un terreno o discutir el plano de construccion a m.
Recomendado para aquellos que quieran mudarse lo antes posible. Consultar antes de comprar
Las casas construidas para la venta le permiten ver y elegir una casa terminada, lo que es una gran ventaja para aquellos que quieren consultar el diseño, la planta, el equipamiento, etc. antes de tomar una decisión de compra.
Incluso si la casa no está terminada, puede visitar una casa con especificaciones similares, para que pueda ver las instalaciones reales y obtener una imagen clara de su vida. se establece la tierraUna casa preconstruida tiene la ventaja de que el terreno y la casa se pueden comprar al mismo tiempo.
En el caso de una casa hecha a la medida, el terreno y el edificio se consideran y compran por separado, por lo que requiere tiempo y esfuerzo. Las casas de construcción se recomiendan para aquellos que no poseen terrenos en este momento.
Desventajas de comprar una casa prefabricada
No hay elección de diseño o diseño.
En el caso de una casa prefabricada, ya está terminada o se ha decidido el plano de construcción, por lo que, a diferencia de una casa hecha a medida, no es posible hacer el plano de planta y el interior a su gusto.
Sin embargo, dado que el diseño y la disposición de las casas prefabricadas difieren según el fabricante de la casa, puede ser una buena idea elegir su casa favorita entre ellas.
No se puede verificar el proceso de construcción.
Para casas listas para construir, a menudo compramos propiedades terminadas, por lo que básicamente no podemos verificar el proceso durante la construcción.
Por esta razón, algunas personas pueden estar preocupadas de no estar haciendo un trabajo de mala calidad.
Si tiene alguna duda, aunque será costoso, pida a un profesional como un arquitecto de primera clase que verifique el estado del diseño y si hay algún defecto antes de comprar.
¿Quién es adecuado para comprar una casa prefabricada?
Hasta ahora, hemos discutido los pros y los contras de comprar una casa.
A continuación, veamos qué tipo de persona es adecuada para comprar una casa construida para la venta.
Quiero mantener mi presupuesto bajo.
Quiero mudarme pronto.
Quiero ver una propiedad terminada antes de comprar.
No tengo tierra
Este tipo de persona se puede decir que es apto para la construcción de viviendas.
Puntos a tener en cuenta al comprar una casa lista para construir
¿Tienen servicio post-venta?
Es un elemento que desea verificar incluso para casas que no sean casas construidas, pero verifiquemos de antemano si el servicio postventa está incluido y en qué consiste.
Cuando realmente vive allí, puede experimentar problemas con las instalaciones.
En tal caso, si no hay servicio postventa o el contenido no es suficiente, lo pasarás mal después. Revisa tu entorno.
A la hora de comprar una casa, el entorno que la rodea también es importante.
¿Hay buen acceso a la estación? ¿Hay un supermercado u hospital cerca? Si tienes niños, ¿el lugar es fácil para ir a la escuela? ¿Hay un parque?
Además, si es posible, revisa el ambiente por la noche. Incluso si se ve agradable y brillante durante el día, no hay muchas luces en la calle por la noche y el camino por la noche parece peligroso. Si tiene una familia con niños, es un elemento al que debe prestar atención de antemano si el entorno que lo rodea es seguro.
Flujo hasta mudarse a una casa prefabricada
- ① Primero, organice sus condiciones deseadas, como presupuesto y ubicación, use sitios de información de bienes raíces, consulte con empresas de corretaje de bienes raíces, etc., y comience a buscar propiedades.
- ② Si encuentra una propiedad que le interesa, vayamos a verla.
Incluso si la propiedad aún no está terminada, si puede verificar el estado del proceso de construcción, lo llevará a la tranquilidad. - ③ Si encuentra una propiedad que desea comprar, solicite la compra y proceda al contrato.
- ④ Después de firmar el contrato, comprobaremos si hay algún problema con la apariencia, el interior, las instalaciones, etc. del edificio.
Si hay un problema aquí, lo repararemos y luego recibiremos la entrega.
El período desde el contrato hasta la entrega es de aproximadamente un mes para una propiedad terminada y de unos cuatro meses para una etapa de construcción.
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