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PRECIO PROMEDIO DE UN APARTAMENTO EN JAPÓN EN 2022: CLASIFICADO POR PREFECTURA
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En esta publicación, clasificamos las 47 prefecturas de Japón según el precio promedio de cotización de un apartamento de reventa .
Estos son los puntos clave hasta ahora para 2022, según los últimos datos de cotización de marzo:
- El precio de cotización promedio a nivel nacional para un apartamento de reventa en Japón es de ¥20,935,532 ($161,043 USD @ 130JPY a 1 USD)
- Este es un aumento interanual del 6,7% en comparación con marzo de 2021
- El incremento porcentual es dos puntos superior al 4,7% de incremento interanual en el ranking 2021 vs. 2020
- Diez prefecturas de 47 experimentaron una disminución de los precios de cotización interanuales promedio, y Yamagata tuvo la mayor caída (6,1 %)
- El precio de cotización medio a nivel nacional es ¥ 18,260,000 ($ 140,462 USD)
- Este es un aumento interanual del 1,8%
- El precio de cotización promedio de Tokio de ¥ 62,510,000 ($ 480,846 USD) fue el 299% del promedio nacional.
- En el ranking de 2021, la media de Tokio fue el 286% de la media nacional
- 44 de las 47 prefecturas de Japón tenían precios de cotización promedio que eran al menos un 50% más baratos que los de Tokio.
- Esto se compara con 43 de 47 en el ranking de 2021 y 42 de 47 en el ranking de 2020
- Esto significa que la disparidad de precios ha aumentado entre Tokio y la mayoría de las demás prefecturas.
- En 37 de las 47 prefecturas de Japón, el precio promedio de cotización aumentó año tras año en comparación con abril de 2020.
- Esto se compara con 38 de 47 en el ranking de 2021 y 32 de 47 en el ranking de 2020
Se espera que la apreciación de los precios en el mercado de viviendas existentes aumente este año debido al entorno continuo de tasas de interés bajas y factores tanto de demanda como de oferta. Para obtener más información sobre estas tendencias, consulte: 2021 fue un año récord en ventas de apartamentos y casas unifamiliares de segunda mano en el gran Tokio .
¿Dónde subieron más los precios en términos porcentuales?
Aquí está el ranking Top 10 de prefecturas donde los precios promedio de cotización aumentaron más en términos porcentuales:
Rango | Prefectura | Precio medio de cotización de marzo de 2022 en JPY | Marzo de 2022 % Cambio de precio frente a marzo de 2021 |
1 | Kagoshima | 22,600,000 | 16,9% |
2 | Kanagawa | 34.520.000 | 15,9% |
3 | Gifu | 17,090,000 | 15,5% |
4 | Wakayama | 14,290,000 | 15,3% |
5 | Kochi | 20,390,000 | 15,3% |
6 | Saitama | 28,140,000 | 14,0% |
7 | Oita | 17,160,000 | 13,7% |
8 | tokio | 62.510.000 | 12,9% |
9 | Okayama | 22,680,000 | 12,6% |
10 | Hokkaidō | 20,010,000 | 12,5% |
¿Dónde cayeron los precios año tras año?
Rango | Prefectura | Precio medio de cotización de marzo de 2022 en JPY | Marzo de 2022 % Cambio de precio frente a marzo de 2021 |
1 | Yamagata | 16,680,000 | -6,1% |
2 | Yamanashi | 16,090,000 | -5,1% |
3 | Ehime | 15.480.000 | -4,9% |
4 | Tottori | 17,240,000 | -4,1% |
5 | Tokushima | 13,030,000 | -4,0% |
6 | Gunma | 16,100,000 | -3,7% |
7 | Yamaguchi | 14,020,000 | -3,3% |
8 | Toyama | 15,940,000 | -3,2% |
9 | shimane | 18,430,000 | -2,5% |
10 | Akita | 14,640,000 | -0,4% |
Clasificación 2022
PRECIO PROMEDIO DE LISTA DE UN APARTAMENTO EN JAPÓN POR PREFECTURA
En la siguiente tabla, clasificamos el precio promedio de un apartamento de reventa de 70 metros cuadrados (753 pies cuadrados) en Japón por prefectura, según los precios de cotización reales a partir de marzo de 2022 y mostramos el cambio porcentual en comparación con el precio de cotización promedio en febrero de 2022 y año tras año.
La última columna muestra la diferencia de precio en cada prefectura como porcentaje del promedio de Tokio, que es el más alto de Japón, ¥ 62,510,000 ($ 480,846 USD)
Las prefecturas que rodean Tokio (Kanagawa, Saitama y Chiba), a menudo consideradas parte de la gran región de Tokio, tienen precios promedio que se encuentran entre el 44 % y el 61 % del promedio de Tokio, y Kanagawa tiene los precios de cotización promedio más altos de los tres alrededores. prefecturas y Chiba la más baja.
Kanagawa y Okinawa, clasificados en segundo y tercer lugar, son aproximadamente un 45% más baratos que Tokio. Tokushima, ubicado en la isla de Shikoku, es el menos costoso, con un precio de cotización promedio que es el 20,8% del promedio de Tokio. Fuente de datos: Tokio Kantei
Prefectura | Precio medio de cotización de marzo de 2022 en JPY | Precio de cotización promedio de marzo de 2022 en USD @ 130 JPY = 1 USD | Cambio de precio vs febrero 2022 en % | Precio medio de cotización de marzo de 2021 en JPY | Marzo de 2022 % Cambio de precio frente a marzo de 2021 | Precio medio de cotización de marzo de 2022 en comparación con Tokio | |
1 | tokio | 62.510.000 | 480,846 | 0,6% | 55,350,000 | 12,9% | — |
2 | Kanagawa | 34.520.000 | 265,538 | 1,7% | 29,790,000 | 15,9% | 55,2% |
3 | Okinawa | 34,300,000 | 263,846 | 1,0% | 32.690.000 | 4,9% | 54,9% |
4 | Kioto | 34,190,000 | 263,000 | 0,4% | 33,160,000 | 3,1% | 54,7% |
5 | osaka | 30,000,000 | 230,769 | 0,8% | 27,210,000 | 10,3% | 48,0% |
6 | Saitama | 28,140,000 | 216,462 | 2,4% | 24.690.000 | 14,0% | 45,0% |
7 | Shiga | 24.920.000 | 191,692 | -0,4% | 24.410.000 | 2,1% | 39,9% |
8 | Nagano | 24,700,000 | 190.000 | -2,4% | 22,090,000 | 11,8% | 39,5% |
9 | Chiba | 24.140.000 | 185,692 | 1,8% | 22,130,000 | 9,1% | 38,6% |
10 | Miyagi | 24,020,000 | 184,769 | 0,8% | 21.550.000 | 11,5% | 38,4% |
11 | Hyōgo | 23.590.000 | 181,462 | -0.1% | 22,300,000 | 5,8% | 37,7% |
12 | Aichi | 23,170,000 | 178,231 | 0,2% | 21,370,000 | 8,4% | 37,1% |
13 | Okayama | 22,680,000 | 174,462 | 2,8% | 20,150,000 | 12,6% | 36,3% |
14 | Hiroshima | 22,670,000 | 174,385 | 3,3% | 21.630.000 | 4,8% | 36,3% |
15 | Kagoshima | 22,600,000 | 173,846 | 6,3% | 19,330,000 | 16,9% | 36,2% |
dieciseis 16 | Fukuoka | 21,850,000 | 168,077 | 0,8% | 20,950,000 | 4,3% | 35,0% |
17 | nagasaki | 20.440.000 | 157,231 | 3,6% | 19,010,000 | 7,5% | 32,7% |
18 | Kochi | 20,390,000 | 156,846 | 2,0% | 17.690.000 | 15,3% | 32,6% |
19 | Hokkaidō | 20,010,000 | 153,923 | 2,4% | 17,780,000 | 12,5% | 32,0% |
20 | tochigui | 19,510,000 | 150,077 | -0.1% | 18,310,000 | 6,6% | 31,2% |
21 | Ishikawa | 19,200,000 | 147,692 | -3,3% | 17,870,000 | 7,4% | 30,7% |
22 | Iwate | 18,660,000 | 143,538 | -1,7% | 17,670,000 | 5,6% | 29,9% |
23 | shimane | 18,430,000 | 141,769 | -1,9% | 18,900,000 | -2,5% | 29,5% |
24 | Kumamoto | 18,260,000 | 140.462 | 3,6% | 17,930,000 | 1,8% | 29,2% |
25 | Niigata | 18,130,000 | 139,462 | 1,2% | 16,210,000 | 11,8% | 29,0% |
26 | ibaraki | 18,090,000 | 139,154 | 1,8% | 16,520,000 | 9,5% | 28,9% |
27 | mia | 18,000,000 | 138,462 | -0.7% | 17.490.000 | 2,9% | 28,8% |
28 | Miyazaki | 17.840.000 | 137,231 | 1,3% | 16,510,000 | 8,1% | 28,5% |
29 | Shizuoka | 17,820,000 | 137,077 | -1,9% | 16,160,000 | 10,3% | 28,5% |
30 | Aomori | 17.550.000 | 135.000 | 11,3% | 15,800,000 | 11,1% | 28,1% |
31 | Tottori | 17,240,000 | 132,615 | -1,3% | 17,970,000 | -4,1% | 27,6% |
32 | Oita | 17,160,000 | 132,000 | 0,5% | 15,090,000 | 13,7% | 27,5% |
33 | Gifu | 17,090,000 | 131,462 | -2,6% | 14,800,000 | 15,5% | 27,3% |
34 | fukushima | 17,050,000 | 131,154 | -2,9% | 16,610,000 | 2,6% | 27,3% |
35 | Yamagata | 16,680,000 | 128,308 | -0,9% | 17,760,000 | -6,1% | 26,7% |
36 | Fukui | 16.490.000 | 126,846 | 3,6% | 15,880,000 | 3,8% | 26,4% |
37 | Gunma | 16,100,000 | 123,846 | -2,3% | 16,720,000 | -3,7% | 25,8% |
38 | Yamanashi | 16,090,000 | 123,769 | 3,8% | 16,960,000 | -5,1% | 25,7% |
39 | Toyama | 15,940,000 | 122,615 | -8,6% | 16,470,000 | -3,2% | 25,5% |
40 | Ehime | 15.480.000 | 119,077 | -3,7% | 16,280,000 | -4,9% | 24,8% |
41 | Nara | 14,980,000 | 115,231 | 2,5% | 13,970,000 | 7,2% | 24,0% |
42 | Akita | 14,640,000 | 112,615 | -1,8% | 14,700,000 | -0,4% | 23,4% |
43 | Wakayama | 14,290,000 | 109,923 | -3,0% | 12,390,000 | 15,3% | 22,9% |
44 | Saga | 14,110,000 | 108,538 | 0,9% | 13.540.000 | 4,2% | 22,6% |
45 | Yamaguchi | 14,020,000 | 107,846 | 1,4% | 14,500,000 | -3,3% | 22,4% |
46 | Kagawa | 13,250,000 | 101,923 | -0,6% | 12,440,000 | 6,5% | 21,2% |
47 | Tokushima | 13,030,000 | 100,231 | -0,4% | 13,570,000 | -4,0% | 20,8% |
Fuentes:
- Tokio Kantei Abril 2022 Reventa Manshon Price Weather Map (PDF en japonés)
- Tokyo Kantei April 2021 Re-sale Manshon Price Weather Map (PDF en japonés)
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