¿Cómo está el mercado inmobiliario en Japón ahora?
Miremos las estadísticas del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo, Japón, después de una caída en Julio 2020 debido a la pandemia vemos que se ha ido recuperando paulatinamente y que ap. marzo del 2021 las construcciones inmobiliarias de Japón aumentaron inesperadamente un 1,5 por ciento interanual.
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La vivienda en Japón comienza a recuperarse en abril La construcción de viviendas en Japón aumentó un 7,1 por ciento interanual en abril de 2021, superando fácilmente el consenso del mercado del 3,5 por ciento y tras una ganancia del 1,5 por ciento un mes antes. Este fue el segundo mes consecutivo de crecimiento en la construcción de viviendas y el ritmo más acelerado desde marzo de 2019, con nuevos inicios de construcción.
La vivienda en Japón comienza con las mejores estimaciones La construcción de viviendas en Japón aumentó un 9,9 por ciento interanual en mayo de 2021, por encima del consenso del mercado del 8,3 por ciento y acelerándose desde un aumento del 7,1 por ciento un mes antes. Este fue el tercer mes consecutivo de crecimiento en la construcción de viviendas y el ritmo más acelerado desde marzo de 2019, impulsado por aumentos en las nuevas construcciones.
La vivienda en Japón comienza a subir por cuarto mes La construcción de viviendas en Japón aumentó un 7,3 por ciento interanual en junio de 2021, el cuarto mes consecutivo de aumento, en comparación con el consenso del mercado del 7,2 por ciento y después de un aumento del 9,9 por ciento un mes antes.
Otros datos interesantes las construcciones nuevas aumentaron principalmente para las propias (10,6 frente a 16,2 por ciento en mayo), alquiladas (11,8 frente a 4,3 por ciento), prefabricadas (4,2 por ciento frente a 8,6 por ciento) y dos por cuatro (22,1 por ciento frente a 16,5 por ciento). Por el contrario, las viviendas iniciadas cayeron tanto para viviendas emitidas (-19,1 por ciento frente a 129,9 por ciento) como para construidas para la venta (-1,5 por ciento frente a 8,4 por ciento) por cuatro (22,1 por ciento frente a 16,5 por ciento).
Analicemos si las rentas o alquileres se han mantenido relativamente estables a lo largo de 2020, particularmente en las ubicaciones metropolitanas centrales, pese a la baja de nuevas construcciones a diferencia que ahora 2021 vemos un aumento en las construcciones de vivienda y ésto por la estabilidad que se va dando, por lo tanto pienso que los precios de la vivencia irán subiendo paulatinamente.
Las propiedades residenciales siguen siendo la clase de activo elegida por la gran mayoría de los inversores, principalmente en ciudades secundarias, satélites y capitales de prefectura y estas ubicaciones se están volviendo aún más calientes debido al cambio comercial de los distritos comerciales centrales en Tokio y Osaka hacia otros lugares similares.