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El precio promedio de las viviendas usadas en Estados Unidos fue de 350.300 dólares para el cierre de mayo pasado. Esto supone 23,6% por encima del precio de 283.500 dólares registrado un año antes, informó la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR, por sus siglas en inglés).
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Esta cifra supone un nuevo récord y marca 111 meses consecutivos de aumentos interanuales en el segmento de las viviendas usadas desde marzo de 2012, como lo destacó NAR. El informe indicó, además, que las ventas de casas usadas disminuyeron por cuarto mes consecutivo en mayo, al descender 0,9%.
Lawrence Yun, economista principal de NAR, aseguró que “el factor predominante que frena las ventas de casas sigue siendo la falta de inventario, pero también los altos precios que empujan afuera del mercado a los potenciales compradores de su primera casa”.
Otro de los factores que empujan al alza los precios inmobiliarios son los bajos tipos de interés existentes y, de acuerdo con la agencia de préstamos hipotecarios Freddie Mac, en mayo la tasa promedio de interés fijo en compromisos de 30 años fue de 2,96%, por el 3,06% de abril.
La tasa anual de transacciones completas de casas unifamiliares, condominios, casas adjuntas y cooperativas bajó a 5,8 millones de unidades usadas durante mayo.
El inventario total de viviendas a la venta a fin de mayo llegó a 1,23 millones de unidades, un 7% de aumento sobre abril y una caída de 20,6%, en relación con mayo del año pasado.
EFE / Washington