Aumenta la mudanza de empresas de Tokio a otros lugares de Japón por la pandemia, y ésto es una tendencia y ¿por qué nos convendría saber ésto? Pues porque otros lugares de Japón se revitalizarían o tenderían a mejorar su economía y por ende con los años costarían más los alquileres y metraje, ya que vivimos en un mundo de oferta y demanda, por ello es bueno siempre adelantarnos, les copio la noticia del diario nikkei:
TOKIO – La pandemia de COVID-19 puede estar ayudando a detener una tendencia que muchos habían considerado irreversible: la concentración de empresas japonesas en el centro de Tokio.
El número de empresas japonesas que han trasladado su sede desde el centro de Tokio en el año fiscal 2020 aumentó más de un 20% desde el año fiscal 2019, según datos de la Agencia Tributaria Nacional.
Las reubicaciones a los suburbios o ciudades regionales por parte de pequeñas y medianas empresas, especialmente las operaciones de servicios, señalaron un cambio bastante dramático provocado por la pandemia.
El desarrollo industrial regional sigue requiriendo entidades que atraigan a diferentes tipos de personas, dijo Shu Yamamura, profesor asociado del Instituto de Estudios Avanzados de Waseda y experto en planificación urbana.
“Las oficinas que se trasladen a ciudades suburbanas que han sido principalmente residenciales podrían conducir a la revitalización económica de esas áreas”, dijo Yamamura.
La ley corporativa de Japón requiere que las empresas que reubiquen su oficina central registren la mudanza. Utilizando un sitio web de la agencia tributaria que rastrea las corporaciones, Nikkei rastreó las nuevas ubicaciones de las oficinas centrales de aproximadamente 390,000 empresas que se mudaron después de enero de 2019.
La cantidad de empresas que se mudaron fuera de los 23 distritos de Tokio aumentó drásticamente, a partir de abril de 2020, cuando las infecciones por COVID-19 comenzaron a extenderse. Unas 6.700 empresas se reubicaron en el año fiscal 2020 que finalizó en marzo, un 24% más que el año anterior. Con unas 4.600 empresas que se mudaron al centro de Tokio, las que se mudaron superaron en número a las que se mudaron en más de un 40%.
La misma tendencia se observó en otras grandes ciudades. Por ejemplo, las reubicaciones desde Osaka y Nagoya aumentaron un 23% y un 15%, respectivamente, en el año fiscal 2020.
Los destinos de los 23 distritos de Tokio después de abril de 2020 muestran que muchas empresas han optado por áreas que todavía están relativamente cerca de la ciudad. Yokohama, en la vecina prefectura de Kanagawa, fue la más popular, elegida por 770 empresas, seguida de Kawasaki, también en Kanagawa, y Saitama y Kawaguchi, ambas en la prefectura de Saitama.
Un fabricante de maquinaria se mudó a Yokohama en octubre de 2020 luego de un aumento en el teletrabajo y su fácil acceso en automóvil para unos 30 empleados.
El director de una productora musical, que se mudó a Saitama desde el distrito de Shibuya en Tokio, dijo: “Comencé a pensar en moverme en la época del terremoto de marzo de 2011 y decidí hacerlo debido a la crisis del coronavirus”.
También aumentó la mudanza a ciudades turísticas como Naha en la prefectura de Okinawa ya aquellas en las afueras de Tokio con buenas conexiones de tren, como Utsunomiya en la prefectura de Tochigi y Tsukuba en la prefectura de Ibaraki. Además, las ciudades que están intensificando sus esfuerzos para albergar empresas de TI, incluida Kamakura en la prefectura de Kanagawa, también se han convertido en destinos populares.
De las empresas que se mudaron del centro de la ciudad en el año fiscal 2020, los consultores empresariales representaron la mayor parte, o unas 570 empresas, según una encuesta de Nikkei y Tokyo Shoko Research. Estos fueron seguidos por 380 desarrolladores de contratos de software.
“Las empresas ágiles capaces de trabajar en línea” son líderes en reubicaciones, dijo Mitsuhiro Harada, jefe de información de Tokyo Shoko.
Las pequeñas y medianas empresas son especialmente activas en la deslocalización. De 1.328 empresas que revelaron datos financieros y se trasladaron, el 90% tuvo ventas de menos de mil millones de yenes ($ 9.1 millones). Las ventas superaron los 10 mil millones de yenes en solo 22 empresas que se trasladaron, como el fabricante de conectores Hirose Electric y la cadena de tiendas de té Lupicia. Muchas empresas se mudaron a lugares donde ya tenían fábricas u otras operaciones.
Los gobiernos locales que están dando la bienvenida a la afluencia de empresas están experimentando un impulso en su economía y un aumento en los ingresos por impuestos corporativos, lo que los impulsa a intensificar los esfuerzos para atraer más.
Yokohama enmendó una ordenanza en abril para reducir la cantidad de empleados que una empresa debe tener antes de ser elegible para los subsidios, a poco más de 50 de los 100 que tenía anteriormente. A medida que llegan los recién llegados, un funcionario de Yokohama señaló: “Las empresas pequeñas y medianas son rápidas en la toma de decisiones”.
Shinichiro Minami, director del desarrollador de software ClearCode, que se mudó a Tokorozawa en la prefectura de Saitama, dijo en diciembre pasado: “Si bien muchos de nuestros empleados viven en la parte occidental de Tokio, decidimos mudarnos debido a la disponibilidad de subsidios disponibles para las empresas de TI. “
ClearCode es una de las 45 empresas que se han mudado a Tokorozawa desde Tokio desde el 20 de abril.
Los cambios en los estilos de trabajo provocados por COVID-19 han hecho que una oficina cara en el corazón de Tokio sea menos atractiva. El éxito de los gobiernos locales para atraer a las empresas fuera de Tokio dependerá de si pueden liderar la creación de oportunidades comerciales y otras áreas.