MUFG apuesta por el crecimiento de Japón con nuevo fondo inmobiliario de 675 millones de dólares.
Un fondo inmobiliario es un vehículo de inversión que reúne capital de varios inversores para adquirir y gestionar propiedades. Los inversores compran participaciones en el fondo, lo que les da una parte de los bienes y derechos de las propiedades.
Los fondos inmobiliarios permiten a los inversores participar en el mercado inmobiliario sin tener que comprar o gestionar inmuebles directamente.
El lunes 7 de Abril del 2025, Nikkei informó sobre la intención de Mitsubishi UFJ Financial Group (MUFG) de capitalizar el infravalorado mercado inmobiliario japonés mediante el lanzamiento de un nuevo fondo de propiedades. El fondo tiene previsto invertir aproximadamente 100.000 millones de yenes (675 millones de dólares) durante los próximos tres años, demostrando la confianza del grupo financiero en las perspectivas de crecimiento a largo plazo del sector.
El plan incluye una contribución inicial de 30.000 millones de yenes de MUFG Bank, la principal entidad bancaria del grupo. La estrategia consiste en atraer fondos adicionales de fuentes externas, con el objetivo de alcanzar la meta total de inversión de 100.000 millones de yenes.
La iniciativa de MUFG llega en un momento en que se percibe que el mercado inmobiliario de Japón está infravalorado, ofreciendo una oportunidad atractiva para los inversores. El grupo financiero se está posicionando para aprovechar estas condiciones del mercado, anticipando que el sector inmobiliario japonés generará rendimientos significativos en el futuro.
La estrategia de inversión subraya el compromiso de MUFG de expandir su cartera dentro del mercado japonés. Al establecer este fondo sustancial, el grupo financiero no solo está diversificando sus activos, sino también demostrando su confianza en la resistencia y el potencial del mercado inmobiliario de Japón.
La creación de este fondo representa una inversión significativa de MUFG en el panorama inmobiliario japonés y señala la perspectiva optimista del grupo sobre la recuperación y el crecimiento del mercado. Se espera que el fondo desempeñe un papel fundamental en la estrategia de inversión en general de MUFG y contribuya al rendimiento del grupo financiero durante los próximos años.
Investing.com
Un punto a tomar en cuenta que en éstos momentos cuando el índice REIT está en velas rojas o en su momento de bajada, quiere decir que el rendimiento en éste punto está a la baja, aún así UFJ apuesta por los fondos en bienes y raíces en Japón, ¿por qué? Por que a la larga sí aporta rendimientos.
El Índice TSE REIT es un índice ponderado por capitalización basado en todos los REIT (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) que cotizan en la Bolsa de Tokio. Indica el nivel actual de capitalización bursátil.
En el gráfico de abajo vemos que cayó en el punto más bajo el 7 de Abril del 2025
Pero a lo largo del tiempo si reporta crecimiento
