Al construir una nueva casa en la prefectura de Aichi. Hay varios subsidios en los que puedes beneficiarte.
Además de los sistemas de apoyo nacionales, hay varios tipos de subsidios disponibles para viviendas de nueva construcción, incluidos subsidios exclusivos de la Prefectura de Aichi y subvenciones proporcionadas por cada ciudad, pueblo y aldea.
También puede reducir su carga aprovechando incentivos fiscales como deducciones de impuestos hipotecarios e impuestos sobre la propiedad reducidos.
Programa de apoyo a la vivienda ecológica para el cuidado infantil
El Proyecto de Apoyo a la Vivienda Ecológica para la Crianza de Niños es un sistema que tiene como objetivo lograr la neutralidad de carbono para 2050 y apoya a los hogares con niños en la adquisición de viviendas de nueva construcción con alto rendimiento de ahorro energético y la renovación de las viviendas existentes para hacerlas más eficientes energéticamente .
La descripción general principal es la siguiente:
| Hogares elegibles | Viviendas elegibles | Monto del subsidio | |
|---|---|---|---|
| Todos los hogares | Vivienda orientada a GX | 1,6 millones de yenes | |
| Hogares con cuidado de niños | Vivienda de calidad a largo plazo | Cuando se requiere la demolición de una casa existente | 1 millón de yenes |
| Aparte de lo anterior | 800.000 yenes | ||
| Carcasa estándar ZEH | Cuando se requiere la demolición de una casa existente | 600.000 yenes | |
| Aparte de lo anterior | 400.000 yenes | ||
Página de referencia: Sitio web del Ministerio de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo: «Acerca del Proyecto de Apoyo a la Vivienda Ecológica para la Crianza Infantil»
El Proyecto de Apoyo a la Vivienda Ecológica para la Crianza de Niños es un subsidio para los siguientes tres tipos de viviendas que tienen un alto desempeño de ahorro energético.
- Vivienda orientada a GX
- Vivienda de calidad a largo plazo
- Vivienda ZEH
Diferencias en la vivienda objetivo en el Programa de Apoyo a la Vivienda Ecológica para la Crianza Infantil
Las diferencias en las viviendas elegibles para el Programa de Apoyo a la Vivienda Ecológica para la Crianza de Niños son las siguientes:
[Carcasa orientada a GX]
| artículo | Características principales |
|---|---|
| Criterios principales | ・Rendimiento de aislamiento de grado 6 o superior ・Reducción en la tasa de consumo de energía primaria del 35 % o más ・Reducción del 100 % del consumo de energía primaria estándar ・Controlado por un sistema avanzado de gestión de energía (se anunciará en una fecha posterior) |
| sujeto | Todos los hogares |
| Monto del subsidio | 1,6 millones de yenes por casa |
[Vivienda de calidad a largo plazo]
| artículo | Características principales |
|---|---|
| Criterios principales | ・Grado de resistencia sísmica de 1 a 3 o superior ・Grado de rendimiento de aislamiento de 5 o superior ・Grado de consumo de energía primaria de 6 o superior, etc. |
| Objetivo (cualquiera de los dos) | ・Hogares con cuidado de niños (hogares con niños menores de 18 años) ・Hogares con parejas jóvenes (hogares donde uno de los cónyuges es menor de 39 años) |
| Monto del subsidio | ・Si se requiere la demolición de una casa existente: 1 millón de yenes/casa ・Otros aparte de los anteriores: 800.000 yenes/casa |
[Vivienda ZEH]
| artículo | Características principales |
|---|---|
| Criterios principales | ・Estándar exterior reforzado (rendimiento de aislamiento grado 5 o superior) ・Reduce el consumo de energía primaria en un 20 % o más |
| Objetivo (cualquiera de los dos) | ・Hogares con cuidado de niños (hogares con niños menores de 18 años) ・Hogares con parejas jóvenes (hogares donde uno de los cónyuges es menor de 39 años) |
| Monto del subsidio | ・Si se requiere la demolición de una casa existente: 600.000 yenes/casa ・Otros aparte de los anteriores: 400.000 yenes/casa |
Como se puede ver arriba, las viviendas orientadas a GX tienen un rendimiento significativamente superior al de las viviendas de calidad a largo plazo y a las viviendas ZEH.
Se puede utilizar junto con el Proyecto de soporte de expansión de introducción de recursos de DR (nombre tentativo)
El “Proyecto de Apoyo a la Introducción Ampliada de Recursos en Respuesta a la RD” es un subsidio que puede utilizarse en conjunto con el Proyecto de Apoyo a la Vivienda Ecológica para la Crianza de Niños.
Si está instalando una batería de almacenamiento en una casa que es elegible para el Programa de Apoyo a la Vivienda Ecológica para la Crianza de Niños, es elegible para presentar una solicitud.
| artículo | Características principales |
|---|---|
| Requisitos de la solicitud | Introducción de sistemas de almacenamiento de energía domésticos que pueden utilizarse para DR* |
| sujeto | Viviendas elegibles para el Programa de Apoyo a la Vivienda Ecológica para la Crianza de Niños |
| Monto del subsidio | ・Monto del subsidio: Por determinar ・Tasa del subsidio: Dentro de 1/3 |
* «DR» es una abreviatura de Respuesta a la Demanda. Un mecanismo para ajustar el equilibrio entre la oferta y la demanda de electricidad mediante el control de la demanda de electricidad.
Proyecto de apoyo para la conversión de viviendas unifamiliares en viviendas de energía neta cero (ZEH)
Este subsidio, implementado por el Ministerio de Medio Ambiente, apoya a las viviendas ZEH, que están altamente aisladas y ahorran energía al tiempo que reducen las emisiones de CO2 .
La descripción general principal es la siguiente:
| artículo | Características principales |
|---|---|
| Requisitos de la solicitud | ・La casa o vivienda unifamiliar construida por un constructor ZEH y certificada debe cumplir con la definición de «ZEH». |
| sujeto | -Personas que construyen y compran casas nuevas -Corporaciones que venden casas nuevas |
| Monto del subsidio | [Tarifa plana] ZEH: 550.000 yenes ZEH+: 900.000 yenes [Cargos adicionales] Instalación de sistema de almacenamiento de energía, etc.: Máximo 200.000 yenes/unidad Instalación de ZEH+ Ohisama Ecocute, equipo de carga de vehículos eléctricos, etc.: Tarifa plana de gestión avanzada de energía de 20.000 yenes/hogar |
Proyecto de conservación de energía de agua caliente 2025
Este sistema de subsidios implementado por el Ministerio de Economía, Comercio e Industria incentiva a los consumidores a instalar calentadores de agua de alta eficiencia y promueve la conservación de energía en el sector residencial .
La descripción general principal es la siguiente:
| Público objetivo | Equipos objetivo principales (productos) | Monto del subsidio |
|---|---|---|
| Consumidores, etc. | Calentador de agua con bomba de calor | 100.000 yenes/unidad |
| Calentador de agua híbrido | 130.000 yenes/unidad | |
| Pilas de combustible domésticas | 200.000 yenes/unidad |
<Página de referencia> Ministerio de Economía, Comercio e Industria: Agencia de Recursos Naturales y Energía «Sobre el Proyecto de Conservación de Energía de Agua Caliente 2025»
Al construir una nueva casa en la prefectura de Aichi, puede reducir su carga fiscal aprovechando los subsidios y los sistemas de reducción de impuestos.
Deducción fiscal de la hipoteca
La reducción de impuestos sobre préstamos de vivienda es un sistema que le permite deducir el 0,7% del saldo del préstamo al final del año de su impuesto sobre la renta y del impuesto local del año siguiente durante hasta 13 años si compra una casa nueva utilizando un préstamo de vivienda .
Los requisitos principales son:
- Requisitos de ingresos: El ingreso total para el año en el que se recibe la deducción debe ser de 20 millones de yenes o menos.
- Requisitos de la vivienda: La superficie construida debe ser de al menos 50 m2, de los cuales al menos la mitad debe destinarse a vivienda personal.
- Estándares de eficiencia energética: Las viviendas nuevas que reciban la aprobación de construcción después de enero de 2024 deben cumplir con los estándares de eficiencia energética.
<Página de referencia> Sitio web del Ministerio de Tierras, Infraestructura, Transporte y Turismo: Reducción de impuestos sobre préstamos para vivienda
Reducción de las tasas de impuestos de matriculación y licencia
Al comprar una casa de nueva construcción, existen medidas para reducir los impuestos de registro y licencia para el registro de preservación de la propiedad y el registro de la hipoteca.
- Registro de Preservación de la Propiedad: El tipo impositivo normal del 0,4% se reduce al 0,15% para las viviendas que cumplen determinados requisitos.
- Registro de hipoteca: El tipo impositivo normal del 0,1% se mantiene sin cambios, aunque pueden aplicarse tipos reducidos si se cumplen determinados requisitos.
Medidas de reducción del impuesto predial
Para las viviendas de nueva construcción, se aplican reducciones del impuesto predial durante un período de tiempo determinado.
- Reducción: Se reducirá la mitad del impuesto sobre el activo fijo de la parte residencial de una casa de nueva construcción.
- Residencial general: 3 años
- Vivienda de calidad a largo plazo: Válida por 5 años
Medidas de reducción del impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles
En la prefectura de Aichi, se aplican medidas de reducción de impuestos sobre la adquisición de bienes inmuebles cuando se compra una vivienda de nueva construcción.
- Monto de la deducción: Para las viviendas de nueva construcción, se deducirán 12 millones de yenes de la base imponible.
- Tasa de impuesto: (monto del activo fijo evaluado – monto de la deducción) x 3% = monto del impuesto
Para obtener más detalles y la información más reciente sobre cada sistema, consulte con la oficina de impuestos de la prefectura más cercana.
<Página de referencia> Sitio web de la prefectura de Aichi: Lista de oficinas tributarias de la prefectura
Además de los subsidios proporcionados por el gobierno nacional , también existen subsidios proporcionados por los gobiernos locales para viviendas de nueva construcción .
Presentaremos los subsidios típicos disponibles al construir una nueva casa en la prefectura de Aichi.
[Todas las áreas de la prefectura de Aichi] Subsidio de la prefectura de Aichi para promover la introducción de equipos residenciales de contramedidas contra el calentamiento global
Se trata de un sistema que subvenciona parte de los costes de instalación de sistemas de generación de energía solar y otros equipos energéticamente eficientes con el fin de promover la introducción de equipos de contramedidas contra el calentamiento global en los hogares .
| Equipo objetivo principal | Monto estándar del subsidio |
|---|---|
| Sistema de gestión de energía doméstica (HEMS) | 10.000 yenes |
| Sistema de pila de combustible doméstico (ENE-FARM) | 100.000 yenes |
| Sistema estacionario de almacenamiento de energía de iones de litio | 400.000 yenes |
| Equipos de carga de vehículos eléctricos | 50.000 yenes |
| Sistema de aprovechamiento del calor solar (tipo circulación natural) | 16.000 yenes |
| Sistema de aprovechamiento del calor solar (tipo circulación forzada) | 48.000 yenes |
| Introducción integrada de instalaciones de generación de energía solar, HEMS y baterías de almacenamiento (casa unifamiliar) | 462.800 yenes |
| Introducción integrada de instalaciones de generación de energía solar, HEMS y equipos de carga y suministro para vehículos eléctricos (casas unifamiliares) | 112.800 yenes |
| Introducción integrada de instalaciones de generación de energía solar, HEMS, envolventes de edificios de alto rendimiento, etc. (ZEH) | 162.800 yenes |
| Introducción integrada de instalaciones de generación de energía solar, HEMS y trabajos de renovación de ventanas con aislamiento térmico | 122.800 yenes |
Sin embargo, el monto del subsidio será el menor de » hasta 1/4 de los gastos elegibles» o «hasta 1/4 del monto estándar del subsidio «.
El período de solicitud lo determina la ciudad o pueblo donde vives, así que consulta el sitio web de la Prefectura de Aichi o el sitio web de la ciudad o pueblo donde vives para obtener la información más reciente.
[Toda la prefectura de Aichi] Proyecto de apoyo a la migración de la prefectura de Aichi
La prefectura de Aichi ofrece subvenciones de apoyo para la reubicación a las personas que se mudan del área de Tokio .
Si bien no existen subsidios directos para la construcción de viviendas nuevas, usted puede ayudar a aliviar la carga de los costos de ser propietario de una vivienda aprovechando los fondos de apoyo disponibles para la reubicación.
Esto se aplica a las personas que cumplen todos los criterios siguientes:
- Antes de mudarse, vivían en uno de los 23 distritos de Tokio, o viajaban a los 23 distritos desde el área metropolitana de Tokio (Saitama, Chiba, Kanagawa).
- Tiene la intención de mudarse a la prefectura de Aichi y vivir allí durante cinco años o más.
- Solicitar un empleo publicado en el «sitio de emparejamiento» de la prefectura de Aichi y conseguir un trabajo o iniciar un negocio
- Después de recibir la subvención, deberá vivir en la prefectura de Aichi durante un período de tiempo determinado (generalmente más de un año).
El monto de la subvención será de 1 millón de yenes por hogar y de 600.000 yenes por persona para hogares unipersonales .
Para postular, deberá solicitar un trabajo que sea elegible para el subsidio y completar el proceso de solicitud para el subsidio de reubicación antes de mudarse.
Hay otras condiciones detalladas, así que asegúrese de consultar el sitio web de la Prefectura de Aichi para obtener la información más reciente.
<Página de referencia> Sitio web de la prefectura de Aichi: Acerca del programa de apoyo a la reubicación de la prefectura de Aichi (disposición de fondos de apoyo a la reubicación)
[Ciudad de Toyohashi] Subvención para promover asentamientos en zonas transitables
Para alentar a la gente a establecerse en áreas donde se concentran las funciones urbanas, la ciudad de Toyohashi ha implementado un sistema de subsidios para quienes compren o construyan nuevas viviendas en áreas específicas .
| Público objetivo principal | Detalles del subsidio |
|---|---|
| Aquellos que se han mudado al área objetivo desde fuera de la ciudad | ・Subvencionar el importe equivalente al impuesto predial fijo sobre viviendas por hasta tres años ・Subvencionar el importe equivalente al impuesto predial fijo sobre terrenos por hasta tres años |
| Aquellos que se han mudado de un área propensa a desastres a un área objetivo |
Al presentar la solicitud, tenga en cuenta que existen requisitos detallados, como tener la intención de vivir allí durante más de 10 años y unirse a la asociación de vecinos local , y la superficie total de la casa debe ser de al menos 80 metros cuadrados .
<Página de referencia> Sitio web de la ciudad de Toyohashi: Subsidios y subsidios, Vivienda para particulares, «Subsidio para el proyecto de promoción de asentamientos en zonas urbanas transitables»
[Ciudad de Toyohashi] Subsidio para la introducción de equipos de energía para el hogar
La ciudad de Toyohashi ha implementado un sistema de subsidios para promover la introducción de equipos de energía renovable y equipos de ahorro de energía para los hogares .
Los principales equipos elegibles y los montos de los subsidios varían según el tipo de equipo, por lo que le recomendamos consultar el sitio web de la ciudad de Toyohashi para obtener más detalles.
<Página de referencia> Sitio web de la ciudad de Toyohashi «Subvención para la introducción de equipos de energía doméstica»
[Ciudad de Toyokawa] Subsidio para residencias en el centro de la ciudad de Toyokawa
La ciudad de Toyokawa ha implementado un sistema de subsidios para las personas que han comprado una casa y se han mudado al área de promoción de funciones urbanas, y para las personas que se han mudado de un área en riesgo de desastre a la misma área .
| Público objetivo principal | Detalles del subsidio |
|---|---|
| Aquellos que han vivido fuera de la ciudad durante más de cinco años consecutivos y han comprado una casa dentro del área de promoción de funciones urbanas de la ciudad de Toyokawa y se han mudado allí. | ・Subsidios por hasta tres años por un monto equivalente al impuesto al activo fijo del área residencial (hasta 280 m2) ・Subsidios por hasta tres años por un monto equivalente al impuesto al activo fijo del terreno (hasta 200 m2) ・Subsidio único de 100,000 yenes por cada niño en la escuela secundaria o menor en el hogar |
| Personas que han adquirido una vivienda y se han trasladado desde una zona de alerta especial de deslizamientos de tierra u otra zona dentro de la ciudad a una zona de promoción de funciones urbanas. |
<Página de referencia> Sitio web de la ciudad de Toyokawa: Comencemos a vivir en Toyokawa ~ Información sobre el subsidio para vivir en el centro de la ciudad de Toyokawa ~
[Ciudad de Shinshiro] Subsidio para el uso de materiales locales para viviendas generales, etc. en la ciudad de Shinshiro
La ciudad de Shinshiro ha implementado un sistema de subsidios que se puede utilizar para nuevas construcciones, ampliaciones y renovaciones de viviendas, tiendas, etc. utilizando materiales locales dentro de la ciudad .
La madera local es madera producida en los bosques de ocho ciudades y pueblos de la región de Higashi Mikawa .
| Público objetivo | Edificio objetivo | Monto del subsidio |
|---|---|---|
| Propietario del edificio (el propietario de un edificio nuevo o la persona que encarga una renovación) | ・El edificio debe ser una casa nueva, una tienda, etc., o una ampliación o renovación dentro de la ciudad de Shinshiro . ・El edificio debe ser propiedad del propietario y usarse para residencia o negocio. ・El edificio debe usar al menos 1 metro cúbico de madera local como material estructural principal, o al menos 5 metros cuadrados de materiales interiores y exteriores. | Hasta 300.000 yenes |
| Empresas constructoras, etc. (Empresas constructoras dentro de la ciudad que construyen y renuevan edificios) | Hasta 100.000 yenes |
<Página de referencia> Sitio web de la ciudad de Shinshiro: Subsidio de la ciudad de Shinshiro para el uso de materiales locales para viviendas generales, etc.
resumen
Al construir una nueva casa en la prefectura de Aichi, puede aprovechar varios sistemas de apoyo, incluidos subsidios nacionales, programas de subvenciones de la prefectura y subsidios de cada ciudad y pueblo.
Además, al aprovechar incentivos fiscales como deducciones de impuestos hipotecarios e impuestos reducidos sobre activos fijos, puede reducir significativamente los costos de construcción y las cargas fiscales.
Cada gobierno local tiene su propio sistema de subsidios, así que asegúrese de consultar la información más reciente y elegir el apoyo que más le convenga.
Happinice apoya la construcción de viviendas mediante subvenciones.
Si quieres aprovechar las subvenciones para construir una casa nueva a buen precio , no dudes en contactarme.
