Beneficios de Deducciones de Impuestos por Hipotecas 

Si quieres comprar casa en 2024-2025 y aprovechar los beneficios fiscales, asegúrate de que:
 Cumpla con los estándares de ahorro de energía.
 Si es pequeña (40 m²), tus ingresos no superen 10 millones de yenes.
 Si eres joven casado o tienes hijos, los límites de préstamo siguen iguales.

 1. Límite de préstamos: ¿Cuánto se puede pedir prestado?

Si en 2024 compras una casa y eres:
 Una familia con niños o
 Una pareja joven casada
Entonces, los límites del préstamo se mantienen iguales que en 2022 y 2023:

• 50 millones de yenes → Para viviendas certificadas.
• 45 millones de yenes → Para viviendas con estándar ZEH (Zero Energy House, casas de bajo consumo).
• 40 millones de yenes → Para viviendas que cumplen con el estándar de ahorro de energía.

 2. Tamaño mínimo de la vivienda: ¿Cuán grande debe ser?

Antes, las casas nuevas debían tener al menos 50 m² para aplicar a la reducción de impuestos.
 Excepción: Para quienes ganen 10 millones de yenes o menos al año, el mínimo permitido es 40 m².
 Nuevo cambio: Se extiende la fecha para aplicar esta regla hasta el 31 de diciembre de 2024 (antes era hasta 2023).

 3. Casas nuevas en 2024 y 2025: ¡Cuidado con el estándar energético!

Si compras una casa nueva con un préstamo hipotecario a partir de enero de 2024, esta debe cumplir con los estándares de ahorro de energía.  Si no cumple, no podrás recibir la reducción de impuestos.

 ¿Dónde obtener más información?

• Explicaciones oficiales en video  (Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo).

 1. ¿Cómo funciona la reducción de impuestos?

Si compras, construyes, amplías o renuevas una casa con un préstamo hipotecario, puedes deducir el 0,7% del saldo pendiente del préstamo en tu declaración de impuestos.
 Esta deducción se aplica durante hasta 13 años.
 Afecta tanto al impuesto sobre la renta como a una parte del impuesto de residencia del siguiente año.

 2. Beneficios para familias jóvenes y parejas con hijos

El gobierno quiere extender estos beneficios hasta finales de 2025.
 Actualmente, el programa está vigente hasta 2024.
 Aplica a hogares con:
 Al menos un hijo menor de 18 años, o
 Uno de los cónyuges con 39 años o menos.

Este programa ayuda a las familias jóvenes a comprar una casa con más facilidad.

 3. Requisito de ahorro energético para casas nuevas

Si te mudas a una casa nueva en 2024 o 2025, debes asegurarte de que cumpla con los estándares de conservación de energía.
 Si la casa no es eficiente energéticamente, no recibirás la reducción de impuestos.

 Resumen

 Puedes deducir el 0,7% del saldo del préstamo por hasta 13 años.
 El gobierno quiere extender este beneficio hasta 2025 para familias jóvenes y parejas con hijos.
 Si compras una casa nueva, debe cumplir con los estándares de ahorro de energía para recibir la reducción de impuestos.

Con estos incentivos, Japón busca apoyar a las familias en la compra de vivienda y fomentar hogares más eficientes.

Deducción de Impuestos por Préstamo Hipotecario en Japón

Si utilizas un préstamo hipotecario para construir, comprar, ampliar o renovar una casa, puedes recibir una deducción de impuestos por un máximo de 13 años.

Este sistema te permite deducir el 0,7% del saldo de tu hipoteca al final de cada año del importe de tu impuesto sobre la renta. Nota: Si el monto no se puede deducir del impuesto sobre la renta, se puede deducir del impuesto de residencia del año siguiente (límite superior: 97,500 yenes).

Viviendas de Nueva Construcción / Viviendas Compradas y Re-Vendidas

(Tasa de deducción: 0,7%)

Límite de Endeudamiento y Período de Deducción:

Vivienda Existente

(Tasa de deducción: 0,7%)

Límite de Endeudamiento y Período de Deducción:

Este sistema ofrece incentivos para adquirir viviendas energéticamente eficientes y apoyar a las familias jóvenes con hijos. ¡Aprovecha esta oportunidad para optimizar tu carga fiscal!